ここが変だよ、住宅業界！ | 注文住宅は福岡県那珂川市の未来ホーム株式会社 | 社長ブログ

おそらく大多数のお客様は「大手住宅会社の方が断熱性能も耐震性能も優れている」とお思いではないでしょうか？

「小規模の会社は技術的に不安だし、倒産の危険性が高い」と思っている事でしょう。

そうではありません。

小規模の会社でも断熱性能や耐震性能は大手より優れている会社も多いし、技術的にも大手より優れている会社も多いです。

倒産に関しては確かに小さい会社の方が多いかも知れませんが、大手でもM＆Aを行っていて大手だから安心と言う訳でもありません。

今では住宅瑕疵担保責任保険というものを施工会社には新築住宅には加入する様に義務付けられています。

バブル崩壊後に良く見られた「元請け業者が倒産してどこの会社も見てくれない」という状況は無くなっています。

住宅瑕疵担保責任保険の保険会社が別の住宅会社を紹介していくれるからです。

だからと言う訳ではありませんし、見極めも必要ですが、中小規模住宅会社でも必要以上に不安になることは無いのです。

ちなみにこの住宅瑕疵担保責任保険の保険料は未来ホームではお客様から徴収しておりません。

「施工会社が義務付けられている」からです。

それと私は住宅業界に入って疑問に思ったのが、「小さな建物（住宅）にたくさんの担当者がいる」という事です。

大規模建築物では設計図面の数が多いので、チーム設計を行います。

チーフ設計者が意匠、構造、設備等の図面をまとめて申請も行い、仕上決めも行います。

現場で設計監理も行います。

住宅に関しては図面枚数はそんなに多くはないにも関わらず、営業、契約前設計、契約後設計、インテリアコーディネーター、現場監督等多くの担当者が配置されます。

また上記担当者が外注に出されることもしばしば。

これをずっと変だなと思っていました。

未来ホームでは一人の担当者が営業、設計（契約前後）、インテリアコーディネーター、現場監督等すべて担当します。

これをすることで「営業マンに伝えたけど現場監督に伝わっていない」という様なミスは無くせますし、契約前の間取り確定作業も構造、省エネ、現場の納まり等が分かっている担当者が行うのでフィードバックが減って余計な打ち合わせが減ります。

人件費、外注費用も減るので建築コストも減ります。

住宅業界は構造、省エネ、現場が分かっていない設計者がほとんどです。

この様な人たちに間取りを作らせてお客様は安心でしょうか？

未来ホームと一緒にワクワク空間を造りましょう！

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