耐震等級3とは？注文住宅で選ぶべき理由と5つのメリット | 注文住宅は福岡県那珂川市の未来ホーム株式会社 | 社長ブログ

家づくりを考え始めると、「断熱性能」「省エネ性能」「間取り」など、さまざまなことが気になります。

しかし、日本で暮らす以上、忘れてはいけないのが住宅の耐震性能です。

日本は世界有数の地震大国です。

いつどこで大きな地震が発生しても不思議ではありません。

そこで近年、多くの方が注目しているのが「耐震等級3」です。

「耐震等級3って何？」 「本当に必要なの？」 「耐震等級1や2との違いは？」

そんな疑問をお持ちの方へ、建築士の視点から分かりやすく解説します。

耐震等級3とは？

耐震等級とは、住宅の地震に対する強さを示す指標です。

住宅性能表示制度に基づいて評価され、等級は1〜3まであります。

数字が大きいほど耐震性能が高くなります。

耐震等級の違い

○耐震等級1

・建築基準法で定められた最低限の耐震性能

・震度6強〜7程度の地震で倒壊しないレベル

○耐震等級2

・耐震等級1の約1.25倍の強さ

・学校や避難所などに求められる水準

○耐震等級3

・耐震等級1の約1.5倍の強さ

・消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能

つまり、耐震等級3は住宅における最高ランクの耐震性能なのです。

耐震等級3のメリット① 家族の命を守る安心感

家は家族が毎日暮らす大切な場所です。

地震が発生した際、最も重要なのは「家族の命を守ること」。

耐震等級3の住宅は、建築基準法レベルの1.5倍の耐震性能を持つため、大地震が発生した場合でも倒壊リスクを大幅に低減できます。

小さなお子さまや高齢のご家族がいるご家庭にとって、この安心感は何にも代えがたい価値といえるでしょう。

耐震等級3のメリット② 地震後も住み続けられる可能性が高い

耐震等級1は「命を守るための最低基準」です。

一方で耐震等級3は、「地震後の暮らし」まで考えられています。

大地震の後、

・大規模な修繕が必要になる

・仮住まいが必要になる

・建て替えを検討しなければならない

こうしたリスクを軽減できる可能性があります。

災害後も自宅で生活を継続できることは、精神的にも経済的にも大きなメリットです。

耐震等級3のメリット③ 繰り返しの地震に強い

近年の大地震では、一度だけではなく何度も大きな揺れが発生しています。

例えば熊本地震では、本震クラスの揺れが複数回発生しました。

住宅は一度耐えられれば終わりではありません。

耐震等級3は余裕を持った構造設計が行われるため、繰り返し発生する地震への備えとしても有効です。

将来にわたって安心して暮らせる住まいづくりには欠かせない性能といえるでしょう。

耐震等級3のメリット④ 地震保険料の割引が受けられる

耐震等級3を取得した住宅は、地震保険料の割引制度の対象になります。

住宅は建てて終わりではありません。

・住宅ローン

・光熱費

・メンテナンス費

・保険料

など、住み続けるためのコストが発生します。

耐震等級3による保険料の軽減は、長期的に見ると大きなメリットになります。

「安心」と「経済性」を両立できる点も人気の理由です。

耐震等級3のメリット⑤ 将来の資産価値につながる

住宅購入は人生最大級の買い物です。

将来的に、

・売却する

・相続する

・資産として残す

可能性も考えておきたいところです。

耐震等級3を取得している住宅は、第三者機関によって耐震性能が証明されています。

住宅性能が「見える化」されているため、中古住宅市場でも評価されやすい傾向があります。

これからの時代は「建てる時の価格」だけではなく、「将来の価値」も重要な判断基準になります。

「耐震等級3」と「耐震等級3相当」は違う？

住宅会社の広告で 「耐震等級3相当」や「耐震等級3同等」 という表現を見かけることがあります。

しかし、

耐震等級3

第三者機関による正式な評価を取得

耐震等級3相当

設計上は同等レベルを目指しているが正式認定ではない

という違いがあります。

家づくりを検討する際は、「相当」ではなく正式な耐震等級3を取得しているかを確認することが大切です。

まとめ｜これからの注文住宅は耐震等級3が安心

注文住宅は、家族の未来をつくる大切な住まいです。

耐震等級3には、

・家族の命を守る

・地震後も住み続けやすい

・繰り返しの地震に強い

・地震保険料の割引が受けられる

・将来の資産価値につながる

という大きなメリットがあります。

未来ホーム株式会社では、快適な住まいづくりだけでなく、万が一の災害からご家族を守るための住宅性能にもこだわっています。

これから注文住宅を検討される方は、間取りやデザインだけでなく、「耐震等級3」という安心基準にもぜひ注目してみてください。

それともう一つ欠かせないポイントがありますが、このポイントは弊社に話を聴きに来られた方にお教えします。

家族が安心して暮らせる住まいづくりは、確かな耐震性能から始まります。